środa, 22 lutego 2012

Home Staging

Od Nowego Roku moja Pracownia Projektowa Unikatura poszerzyła zakres usług o Home Staging. Jest to profesjonalne przygotowanie nieruchomości do sprawnej i zyskownej sprzedaży lub wynajmu. Przy niskim nakładzie kosztów uatrakcyjnia się nieruchomość, w celu podniesienia jej rynkowej wartości i przyspieszenia momentu podpisania umowy sprzedaży /wynajmu. Home Staging jest traktowany jako obowiązkowy element procesu sprzedaży/ wynajmu w USA, Wielkiej Brytanii i Francji. W Polsce mimo, że jest to stosunkowo nowe pojęcie, cieszy się dużym zainteresowaniem i wiele osób zaczyna zauważać realne korzyści z tej usługi.

Dla kogo?

Oferta skierowana jest do biur nieruchomości, ale także do osób prywatnych, które chcą sprzedać /wynająć dom lub mieszkanie na własną rękę, bez pośredników. Wbrew pozorom, przygotowanie nieruchomości do sprzedaży /wynajmu nie jest prostą sprawą. Należy postawić się w sytuacji kupującego i z tego punku widzenia oceniać nieruchomość, co sprawia nie lada trudność osobom, które wiele lat przemieszkały w danym miejscu.

Pierwszy etap - oferta

Pierwszą sprawą jest zachęcenie potencjalnego nabywcy do zainteresowania się naszą ofertą. Do tego niezbędne są atrakcyjne zdjęcia nieruchomości, które wyróżnią ją spośród ogromu ofert na rynku. Jednak, aby takie zdjęcia zrobić, profesjonalny aparat nie wystarczy. Nieruchomość musi być odpowiednio przygotowana, pomieszczenia muszą być jasne i przestronne, emanujące świeżością i czystością. Jeśli uważasz, że Twoje mieszkanie lub dom jest z góry skazane na porażkę, bo osiągnięcie takiego stanu wymaga dużego nakładu pracy i pieniędzy, w tym momencie techniki home staging'u okazują się zbawienne, a ja chętnie pomogę Ci je zastosować.

Drugi etap - prezentacja

Pierwszy etap mamy za sobą i potencjalny klient zainteresował się ofertą i przychodzi obejrzeć nieruchomość. Badania wykazują, że przeciętny kupujący w ciągu pierwszych 8 sekund wyrabia sobie opinię dotyczącą nieruchomości. Chcąc pomóc zainteresowanemu wyrobić sobie pozytywną opinię, zabiegi takie jak posprzątanie, umycie okien, zmycie brudnych naczyń w zlewie, usunięcie bielizny i nadmiaru ręczników z łazienki, powinny być oczywistością, ale nie są. Dodatkowymi elementami polepszającym pierwsze wrażenie są: przyjemny zapach w mieszkaniu, jasne światło, układ mebli pokazujący 100% potencjał nieruchomości, depersonalizacja (usunięcie pamiątek, dyplomów, zdjęć prywatnych) czy nawet muzyka. Naszym celem jest sprawienie, aby potencjalny nabywca od razu "zadomowił" się w oglądanej nieruchomości. W tym momencie jesteśmy już tylko krok od sfinalizowania transakcji.

Oferta

Moja oferta jest skierowana do osób prywatnych jak i biur nieruchomości. Oferta jest rekomendowana głównie w nieruchomościach, gdzie wielu potencjalnych kupujących zachęconych ofertą i ceną, ogląda nieruchomość, lecz, żaden nie decyduje się na podpisanie umowy, ale także takim nieruchomościom, których oferta jest na rynku od dłuższego czasu i nie ma nawet chętnych by ją obejrzeć.
W jej skład wchodzi:
- wstępna ocena nieruchomości wraz z wyszczególnieniem ilości zabiegów jakie są niezbędne do wykonania oraz szacunkowa cena
- nadzór nad ewentualnymi pracami remontowymi (np. malowaniem, naprawą drobnych usterek). Współpracuję z doświadczoną ekipą remontowo-budowlaną, przez co gwarantuję wykonanie pracy sprawnie i na najwyższym poziomie
- przygotowanie nieruchomości do prezentacji potencjalnym klientom
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- przeszkolenie właściciela do właściwej prezentacji nieruchomości

Działam na terenie Szczecina, Goleniowa, Nowogardu, Gryfina, Stargardu i okolic (woj. zachodniopomorskie). Na stronie www.unikatura.pl znajduje się szczegółowa oferta pracowni Projektowej Unikatura i więcej informacji na temat usługi home staging.

Poniżej przedstawiam przykładową realizację Pracowni Projektowej Unikatura.

niedziela, 5 lutego 2012

Unikaturki już dostepne w sklepie w Szczecinie!

Od jutra biżuteria i torebki Unikatury będą dostępne w sklepie Markos w Szczecinie, przy Pl. Zwycięstwa 4-5A. Zapraszam!

niedziela, 11 grudnia 2011

Grudniowy HOT magazyn

W grudniowym, szczecińskim HOT magazynie ukazał się wywiad ze mną:)


Zielona!

Nowa torba wykonana na zamówienie :)

czwartek, 1 grudnia 2011

Ćwieki + filc na zimę

Z okazji nadchodzącej zimy postanowiłam połączyć ciepły filc z ostrymi ćwiekami, które będą błyszczeć nawet w mgliste dni:)

Torebka na łańcuszku, wymiary 26x14 cm

sobota, 13 sierpnia 2011

Zdjęcia Lions Fashion Passion

Bardzo spóźnione, ale są! Zdjęcia z próby pokazu biżuterii i torebek Unikatury, które były prezentowane wraz z sukienkami Poli Ilowicz. Pokaz odbył się 11 czerwca 2011r. w Poznaniu w ramach charytatywnej imprezy Clubu Lions - Lions Fashion Passion. Po pokazie odbyła się licytacja na rzecz wakacji dla dzieci z poznańskich Domów Dziecka, na którą Unikatura oddała torebkę i naszyjnik. Wakacje w połowie, więc miejmy nadzieję, że dzieciaki fajnie je spędzają!

PS. Modelkami były baletnice z poznańskiej szkoły baletowej w której odbył sie pokaz:D